Цифровая ипотека

Ключ к переходу на оформление ипотеки в цифровом формате – депозитарный учет электронных закладных в единой доверенной среде
Вести учет электронных закладных по ипотеке позволяет Децентрализованная депозитарная система на платформе Мастерчейн

Децентрализованная депозитарная система для учета закладных по ипотеке

Децентрализован-
ная депозитарная система для учета закладных по ипотеке

Децентрализованная депозитарная система (ДДС) работает на технологии распределенного реестра и смарт-контрактов, что позволяет участникам сети взаимодействовать в единой доверенной среде
ДДС обеспечивает все функции по учету, переходу прав и хранению электронных закладных по ипотеке

Преимущества цифровой ипотеки

Ускорение выпуска электронных закладных
Прямое взаимодействие Росреестра с депозитариями через новый канал исключает промежуточные этапы конвертации электронных сообщений по закладной
Отсутствие потерянных закладных при их передаче в депозитарий
За счет повышения прозрачности движения электронных закладных
Исключение несанкционированных действий с закладными
Любые изменения регистрируются в системе
Снижение числа интеграций ИТ-систем в контуре депозитариев 
Отсутствие необходимости интеграции депозитарной учетной системы ДДС с адаптерами СМЭВ
Сокращение расходов на депозитарное хранилище
Благодаря использованию ДДС депозитарии могут сократить издержки до 30%
Ускорение выпуска электронных закладных
Прямое взаимодействие Росреестра с депозитариями через новый канал исключает промежуточные этапы конвертации электронных сообщений по закладной
Отсутствие потерянных закладных при их передаче в депозитарий
За счет повышения прозрачности движения электронных закладных
Исключение несанкционированных действий с закладными
Любые изменения регистрируются в системе
Снижение числа интеграций ИТ-систем в контуре депозитариев
Отсутствие необходимости интеграции депозитарной учетной системы ДДС с адаптерами СМЭВ
Сокращение расходов на депозитарное хранилище
Благодаря использованию ДДС депозитарии могут сократить издержки до 30%

Взаимодействие участников при учете электронных закладных

Клиент
Закладная
Банк
Росреест
Депозитарий
хранения
ЦБ
Орган надзора
Депозитарий
хранения
Мастерчейн
Депозитарий
хранения
Депозитарий хранения и учёта
Совмещение ролей в одном депозитарии
Депозитарий
учета
Мастерчейн
Депозитарии
хранения
Депозитарии
учёта
ЦБ
Орган надзора
Депозитарий
хранения
Совмещение ролей в одном депозитарии
Клиент
Закладная
Банк
Росреест
Депозитарий
хранения
ЦБ
Орган надзора
Депозитарий
хранения
Мастерчейн
Депозитарий
хранения
Депозитарий хранения и учёта
Совмещение ролей в одном депозитарии
Депозитарий
учета
Мастерчейн
Депозитарии
хранения
Депозитарии
учёта
ЦБ
Орган надзора
Депозитарий
хранения
Совмещение ролей в одном депозитарии

Операции в Децентрализованной депозитарной системе для учета электронных закладных

Операции в Децентрализован-
ной депозитарной системе для учета электронных закладных

01
Ведение справочников депонентов, счетов
02
Прием электронной закладной на учет и хранение, ее зачисление на счет депо
03
Прием соглашения о внесении изменений в электронную закладную
04
Перевод электронной закладной между разделами счета депо и счетами депо, списание и зачисление по счетам депо
05
Перемещение электронной закладной (смена депозитария хранения)
06
Аннулирование электронной закладной
07
Предоставление отчетности и выписок
01
Ведение справочников депонентов, счетов
02
Прием электронной закладной на учет и хранение, ее зачисление на счет депо
03
Прием соглашения о внесении изменений в электронную закладную
04
Перевод электронной закладной между разделами счета депо и счетами депо, списание и зачисление по счетам депо
05
Перемещение электронной закладной (смена депозитария хранения)
06
Аннулирование электронной закладной
07
Предоставление отчетности и выписок

Подключены к системе

Условия подключения к сервису

Редакция 1.0
Редакция 2.0
Редакция 2.1
Подключить цифровую ипотеку
Разделы
ГлавнаяРешения для бизнесаПлатформа МастерчейнО компанииРаскрытие информации
Сервисы
Цифровая ипотекаЦифровое торговое финансированиеЦифровые финансовые активы
Документы
Регламент оператора удостоверяющего центра
Общество с ограниченной ответственностью «Системы распределенного реестра»
121099, г. Москва, ул. Композиторская, д.17, этаж 7
ОГРН 1217700216360 от 04.05.2021 г. ИНН 9704063885
К системе подключены банки, депозитарии и Росреестр.

Для Ипотечных центров (банков)

1.
Возможность перевода ипотечной закладной в электронный вид
2.
Регистрация ипотечной электронной закладной в Росреестре в онлайн режиме
3.
Сокращение расходов на хранение ипотечной закладной
4.
Сокращение расходов логистику и бумажный документооборот
5.
Упрощение процесса купли-продажи и секьюритизации пакета закладных
6.
Упрощение процессов онлайн взаимодействие с клиентом

Для Ипотечных центров (банков)

Для спецдепозитариев

1.
Возможность перевода ипотечной закладной в электронный вид
2.
Регистрация ипотечной электронной закладной в Росреестре в онлайн режиме
3.
Сокращение расходов на хранение ипотечной закладной
4.
Сокращение расходов логистику и бумажный документооборот
5.
Упрощение процесса купли-продажи и секьюритизации пакета закладных
6.
Упрощение процессов онлайн взаимодействие с клиентом
1.
Возможность перевода ипотечной закладной в электронный вид
2.
Автоматизация процессов взаимодействия с Росреестром
3.
Упрощение и ускорение процессов взаимодействия с ипотечными центрами (банками)
4.
Упрощение процесса купли-продажи и секьюритизации пакета закладных
5.
Упрощение старта взаимодействия с новыми клиентами – банками

Для спецдепозитариев

1.
Возможность перевода ипотечной закладной в электронный вид
2.
Автоматизация процессов взаимодействия с Росреестром
3.
Упрощение и ускорение процессов взаимодействия с ипотечными центрами (банками)
4.
Упрощение процесса купли-продажи и секьюритизации пакета закладных
5.
Упрощение старта взаимодействия с новыми клиентами – банками